투손의 스톤 앤 스피드웨이 프로젝트, 주택세금공제 250만 달러 획득

애리조나 주택부는 투손의 스톤 앤 슔피드웨이 1단계 개발에 250만 달러의 저소득 주택 세금 공제(LIHTC)를 수여했다. 이 자금은 스톤 애비ニュー과 슔피드웨이 불러바드의 남서쪽 교차로에 44가구의 저렴한 주택과 12가구의 시장가 주택 건설을 지원할 것이다.

이 프로젝트는 최종적으로 119가구의 주거 공간을 제공할 2단계 개발의 첫 번째 단계를 의미한다. 이는 지난 5년 동안 Thrive in the 05 재개발 목표 지역 내에서 LIHTC 자금을 지원받은 투손시 연계 프로젝트 중 다섯 번째이다. 해당 개발은 2023년에 수여된 미 주택도시개발부(HUD)의 5000만 달러 보조금이 지원하는 Choice Neighborhoods Implementation Housing Strategy의 일환이다.

이 개발은 3동의 다층 주거 건물로 구성될 예정이다. 북쪽 스톤 애비ニュー에 면한 건물은 5층, 서쪽 슔피드웨이 불러바드를 따라 있는 건물은 4층으로 지어진다. 북쪽 9th 애비ニュー에 위치한 세 번째 건물은 인근 던바 스프링 주거지와 어울리는 규모를 위해 2층으로 설계된다. 해당 부지는 피마 커뮤니티 college 다운타운 캠퍼스 맞은편에 위치한 시 소유의 공터이며, 투손의 계획된 버스 급행 교통(BRT) 노선을 따라 자리 잡고 있다.

편의 시설로는 향상된 보안 기능, 세대 내 세탁기 및 건조기, 공동 및 복합 용도 공간, 실내 및 실외 자전거 주차장, 조경된 모임 공간, 공공 예술, 태양광 패널, 그리고 2단계에 걸친 총 95대의 현장 주차 공간이 포함된다. 이 프로젝트는 투손 소재 건축 회사인 Poster Mirto McDonald가 설계했다.

고먼 앤 컴퍼니(Gorman & Company)가 LIHTC 수여의 주요 신청자 역할을 했다. 이 개발은 주로 세금 공제를 통해 자금이 조달되며, 이를 통해 프로젝트에 2100만 달러 이상의 민간 자금이 유입될 것으로 예상된다. 총 개발 비용은 6300만 달러로 추산된다. 개발의 약 80%는 저렴한 주택, 20%는 시장가 주택으로 구성될 예정이다.

저렴한 주택은 지역 중간 소득(AMI)의 50% 이하를 버는 가구에 제공될 것이다. 1단계 공사는 2027년 여름에 시작되어 2028년 겨울에 완공될 것으로 예상된다. 2단계는 2028년 봄에 시작되어 2029년 가을에 완공될 것으로 기대된다.

이 개발은 2021년에 채택된 투손의 보다 광범위한 주택 경제성 전략(Housing Affordability Strategy)의 일부로, 해당 전략은 시 소유 토지에 저렴한 주택을 건설할 것을 요구했다. 시 비영리 단체인 엘 푸에블로 주택 개발(El Pueblo Housing Development)과 Choice Neighborhoods 주택 시행 파트너인 고먼 앤 컴퍼니가 이 프로젝트를 이끌고 있다.