クイーンズタウンの住宅開発、ファストトラック手続きで承認

RCL Homestead Bay Limitedは、クイーンズタウンで2,800戸の住宅および商業リテール地区（商業施設エリア）の建設について、ファストトラック手続きによる承認を得た。2025年6月に提出された申請は、独立したパネルによりこのたび承認された。

本プロジェクトの承認は、パネルが任命されてから約6か月を要した。プロジェクトは、GDPに7億2,030万ドルの寄与、ならびに建設期間中に約4,420人の雇用を支えると見積もられている。

過去20年で、クイーンズタウン・レイクスはニュージーランドで住宅購入が最も高額な地区の一つとなり、2026年1月には国内で最高の中央値販売価格を記録した。賃料もこの間に上昇を続けている。クイーンズタウンの中央値販売価格は、ニュージーランドの他地域より約$1,000,000高い。より手頃な価格の住宅供給は成長に追いついていない。これにより、長期居住者や短期就労者は手頃な住まいを見つけるのに苦労している。

本開発は、既存インフラへの負荷を最小化するよう設計された。パネルは、独立した排水（廃水）システムを含むプロジェクトのインフラ方針は十分であり、将来的には自治体の排水ネットワークに統合できる可能性があると判断した。

本開発は、景観、排水、道路整備をめぐる問題を提起した一部の提出者から批判を受けていた。

これは、ファストトラックにより承認された10件目のプロジェクトである。承認時点で、専門家パネルにより10件が承認され、19件が審査のためパネルに付議されている。さらに、ファストトラック承認法（Fast-track Approvals Act）の別表2（Schedule 2）には149件が記載され、49件が現在ファストトラック手続きを進行中であり、28件がインフラ大臣によりファストトラックへ付託されている。

専門家パネルにより承認されたファストトラック・プロジェクトには、Homestead Bay、Bledisloe North Wharf and Fergusson North Berth Extension、Drury Metropolitan Centre – Consolidated Stages 1 and 2、Drury Quarry Expansion – Sutton Block、Kings Quarry Expansion – Stages 2 and 3、Maitahi Village、Milldale – Stages 4C and 10 to 13、Rangitoopuni、Tekapo Power Scheme – Applications for Replacement Resource Consents、Waihi Northが含まれる。