퀸스타운 패스트트랙 주택, 누적 영향 우려에 직면하다

퀸스타운의 패스트트랙 동의 절차가 주택용으로 전혀 계획되지 않은 지역에 대한 주거 제안이 증가하고, 교통, 전력 공급, 지하수 가용성 등의 누적 영향을 모니터링할 메커니즘이 없어 강한 비판을 받고 있다.

이 절차는 팬데믹 시기 모델로 지난 정부에 의해 도입되었으며, 전문가 패널이 인프라 장관이 회부한 신청을 공공 의견 수렴 없이 결정할 수 있도록 한다. 주택 부족을 완화하고 비용을 낮추기 위한 목적이지만, 이 법안은 지역 공간 계획을 우회하는 개발을 초래했다.

많은 신청서는 자생 식물, 합리적인 설계 지침, 자체적인 3대 기반 시설(상하수도 등)을 갖춘 매력적인 동네를 약속하지만, 이미 혼잡한 도로에 추가 차량 교통에 대해서는 언급하지 않는다. Ladies Mile과 Kingston의 일부 개발업체는 현장 내 슈퍼마켓, 학교 등의 편의 시설이 이동 필요성을 줄일 것이라고 제안했지만, 지역 주민은 사람들이 여전히 퀸스타운으로 몰릴 것이라고 주장한다.

Kingston 고속도로에 대한 누적 영향은 특히 심각하다. Homestead Bay, 확장된 Kingston, Jack's Point, Hanley's Farm, Woolbrae, Park Ridge 등이 모두 차량을 추가하면서 Kawarau Falls Bridge의 용량에 의문이 제기된다. 전력 공급과 안전한 지하수에 대한 부담도 우려된다.

공공의 소외감은 널리 퍼진 불만이다. 패스트트랙 절차에서는 지역사회 의견이 거의 반영되지 않기 때문이다. 지역 국회의원은 신청자들이 자발적으로 주민들과 소통할 것을 권장했다. Fernhill 신청을 한 개발업체는 지역 회의에 참석해 질문에 응답했으며, Kingston Village Ltd는 가구별 1:1 대화를 포함한 광범위한 협의를 약속했다. 그러나 Ridgeburn 개발 인근 주민들은 여전히 유사한 참여를 기다리고 있다.

퀸스타운은 전국에서 가장 많은 패스트트랙 주택 신청을 보유하고 있다. NZSki의 비주거용 신청은 기후 변화 속에서 스노스포츠 경제를 보호하기 위해 The Remarkables 스키장을 Doolans Basin까지 확장하려는 것이다.